Unsere Leistungen im Bereich Hausverwaltung /

Immobilienvermarktung

HAUSVERWALTUNG FÜR WOHNUNGSEIGENTÜMERGEMEINSCHAFTEN

Als Hausverwaltung organisieren wir nicht nur die laufende Bewirtschaftung der allgemeinen Teile Ihrer Wohnungseigentumsanlage (durch Bestellung von Reinigungs-/Winterdienstunternehmen, Wartungs- firmen, Gebäudeversicherung, usw.), sondern wickeln vielmehr alle formellen, rechtlichen, technischen und kaufmännischen Angelegenheiten Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft ab.


Dabei profitieren Sie von unserer Genauigkeit, Verlässlichkeit und Praxiserfahrung, mit der wir einerseits einen reibungslosen Betrieb aller Gemeinschaftsanlagen sicherstellen und andererseits die Bewirtschaftungskosten ohne Qualitätsverlust möglichst gering halten.


Eine Besonderheit unseres Unternehmens ist, neben unserer langjährigen Erfahrung, dass wir sowohl über rechtliche als auch technische Spezialkenntnisse verfügen (Jurist und Baumeister auf Geschäftsführungsebene), die schon in zahlreichen Fällen zu großen Vorteilen für unsere Kunden führten.


IHRE AUSGANGSSITUATION:


Sie oder mehrere Wohnungseigentümer möchten erstmalig eine Hausverwaltung bestellen oder die (bestehende) Hausverwaltung wechseln.


UNSERE LEISTUNGEN FÜR SIE:


Wir führen die Erstaufnahme bzw. den Wechsel für Sie bzw. Ihre Wohnungseigentümergemeinschaft durch. Anschließend übernehmen wir sämtliche Aufgaben, die im Hausverwaltungsvertrag definiert sind. Dazu zählen beispielsweise:


• Einhaltung aller facheinschlägigen Gesetze und Normen

• Vertretung der Wohnungseigentümer in gemeinschaftlichen Liegenschaftsangelegenheiten

• Angebotseinholung und Beauftragung von Reparaturen/Verbesserungen

• Vorschreibung und Einhebung der Betriebs-/Heizkosten sowie Reparaturrücklagenansparbeträge

• Führung/Kontrolle der Eigen-/Treuhandkonten für Betriebs-/Heizkosten und Reparaturrücklagen

• Auftragskontrolle und Rechnungsprüfung

• Abwicklung des liegenschaftsbezogenen Zahlungsverkehrs

• Belegsammlung und -aufbewahrung, EAR, Umsatzsteuervoranmeldungen beim Finanzamt

• Ordnungsgemäße Abrechnung von Betriebs- und Heizkosten sowie Reparaturrücklagen

• usw.


IHR NUTZEN:


• gesetzeskonforme und fachgerechte Bewirtschaftung Ihrer Wohnungseigentumsanlage

• gewissenhafte und transparente Arbeitsweise

• professionelle und kundenfreundliche Ansprechstelle

• Unterstützung bei diversen Fragestellungen in Bezug auf Ihre Immobilie

• Prüfung von Dienstleistungs- und Lieferkonditionen (Optimierung Betriebs-/Heiz-/Reparaturkosten, usw.)

Wir würden uns über Ihr Interesse an unseren Leistungen sehr freuen und bitten um Ihre Kontaktaufnahme.

HAUSVERWALTUNG FÜR ZINSHAUSEIGENTÜMER

Als Zinshauseigentümer treffen Sie zahlreiche Aufgaben wie beispielsweise Mieterkorrespondenz, Vorschreibung & Inkasso von Mietzins sowie Betriebs- und Heizkosten, umfangreiche Buchhaltungsaufgaben, Mietzinsindexierungen, gesetzlich vorgeschriebene Abrechnungen, Beauftragung/Prüfung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten sowie die Einhaltung verschiedener behördlicher Auflagen, Sicherheitsvorschriften, usw.


Als behördlich konzessionierte Hausverwaltung organisieren wir nicht nur die laufende Bewirtschaftung Ihres Zinshauses (durch Bestellung von Reinigungs-/Winterdienstunternehmen, Wartungsfirmen, usw.), sondern wickeln vielmehr alle formellen, rechtlichen, technischen und kaufmännischen Angelegenheiten für Sie ab. Dabei halten wir uns stets an Ihre Vorgaben und können auf Ihren Wunsch hin auch Verträge mit bestehenden Lieferanten/Firmen beibehalten werden.


Profitieren Sie von unserer Genauigkeit, Verlässlichkeit und Praxiserfahrung, mit der wir einerseits einen reibungslosen Betrieb Ihrer Immobilie sicherstellen und andererseits die Bewirtschaftungskosten ohne Qualitätsverlust möglichst geringhalten.


Eine Besonderheit unseres Unternehmens ist, neben unserer langjährigen Erfahrung, dass wir sowohl über rechtliche als auch technische Spezialkenntnisse verfügen (Jurist und Baumeister auf Geschäftsführungsebene), die schon in zahlreichen Fällen zu großen Vorteilen für unsere Kunden führten.


IHRE AUSGANGSSITUATION:


Sie möchten erstmalig eine Hausverwaltung bestellen oder die (bestehende) Hausverwaltung wechseln.


UNSERE LEISTUNGEN FÜR SIE:


Wir führen die Erstaufnahme bzw. den Wechsel für Sie durch. Anschließend übernehmen wir sämtliche Aufgaben, die entsprechend Ihrer Wünsche bzw. der zu treffenden Vereinbarungen im Hausverwaltungsvertrag definiert werden.


IHR NUTZEN:


• persönliche Zeit- und Arbeitsersparnis, Vermeidung von persönlichen Haftungen

• gesetzeskonforme und fachgerechte Bewirtschaftung Ihrer Immobilie(n)

• gewissenhafte und transparente Arbeitsweise

• professionelle und kundenfreundliche Ansprechstelle

• Unterstützung bei diversen Fragestellungen in Bezug auf Ihre Immobilie(n)

• Prüfung von Dienstleistungs- und Lieferkonditionen (z.B. Optimierung Betriebs-/Heiz-/Reparaturkosten)

Wir würden uns über Ihr Interesse an unseren Leistungen sehr freuen und bitten um Ihre Kontaktaufnahme.

IMMOBILIENVERMARKTUNG

Mit unserem Unternehmen ZACH & PARTNER - Immobilientreuhand GmbH übernehmen wir auf Wunsch die fachgerechte Vermarktung Ihrer Immobilie.


IHRE AUSGANGSSITUATION:


Sie möchten Ihre Immobilie (z.B. Wohnung, Haus, Zinshaus, Grundstück, Gewerbeimmobilie, Hotel) verkaufen oder vermieten.


UNSERE LEISTUNGEN FÜR SIE:


• Zusammenstellung und Organisation notwendiger Unterlagen (z.B. Energieausweis, usw.)

• Unterstützung bei der Festlegung der optimalen Mietkonditionen (Mietzins, Befristungen, usw.)

• Erstellung ordnungsgemäßer/ansprechender Vermarktungsunterlagen inkl. Fotos

• sofortige Empfehlung Ihrer Immobilie an vorgemerkte Interessenten (bereits vor Veröffentlichung)

• aktive Bewerbung über verschiedene Medien sowie ausgewählte Netzwerkpartner

• Beantworten von Interessentenanfragen sowie Koordination und Abhaltung von Besichtigungen

• Unterstützung bei Verhandlungen und fachgerechte Begleitung bis zur Vertragsunterschrift / Übergabe


IHR NUTZEN:


• seriöse und fachgerechte Vermarktung unter Einhaltung der aktuellen Gesetze

• Zeitersparnis (Vorgespräche mit Interessenten, Besichtigungstermine, usw.)

• Kostenersparnis (laufende Kosten für Inserate, Einbußen durch fehlerhafte Vorgehensweise/Abwicklung, usw.)

• verlässlicher Ansprechpartner für diverse praxisrelevante Fragen zur Immobilienvermarktung

Wir würden uns über Ihr Interesse an unseren Leistungen sehr freuen und bitten um Ihre Kontaktaufnahme.