ZACHPARTNER-ImmobilientreuhandGmbHGraz-Wien


HAUSVERWALTUNG FÜR WOHNUNGSEIGENTÜMERGEMEINSCHAFTEN


UNSERE LEISTUNGEN FÜR IHRE WOHNUNGSEIGENTÜMERGEMEINSCHAFT

Jede Wohnungseigentumsanlage (sog. Wohnungseigentümergemeinschaft, kurz: WEG) benötigt laut den gesetzlichen Regelungen des Wohnungseigentumsgesetzes (kurz: WEG 2002) eine Hausverwaltung.

Aufgrund der notwendigen Fachkenntnisse und der treuhändigen Arbeit mit "fremden Geldern bzw. Vermögenswerten" handelt es sich bei der Hausverwaltungstätigkeit um ein sog. "reglementiertes Gewerbe", welches nur mit einer entsprechenden Konzession (Gewerbeberechtigung & Berufshaftpflicht-versicherung) ausgeübt werden darf. Die Dr. Böck Immobilien Treuhand GmbH besitzt diese Konzession und gewährleistet Ihnen damit eine seriöse und fachgerechte Verwaltungstätigkeit.

Als Hausverwaltung organisieren wir nicht nur die laufende Bewirtschaftung der allgemeinen Teile Ihrer Wohnungseigentumsanlage (durch Bestellung von Reinigungs-/Winterdienstunternehmen, Wartungsfirmen, udgl), sondern wickeln vielmehr alle formellen, rechtlichen, technischen und kaufmännischen Angelegenheiten Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft ab. Dabei profitieren Sie von unserer Genauigkeit, Verlässlichkeit und Praxiserfahrung mit der wir einerseits einen reibungslosen Betrieb aller Gemeinschaftsanlagen sicherstellen und andererseits die Bewirtschaftungskosten ohne Qualitätsverlust möglichst gering halten können.

Aufgrund unserer langjährigen Praxiserfahrung können wir unsere Verwaltungsleistungen sowohl für kleine, mittlere, als auch große (komplexe) Wohnungseigentumsanlagen anbieten.

IHRE AUSGANGSSITUATION:

Sie oder mehrere Wohnungseigentümer möchten:
- erstmalig eine Hausverwaltung bestellen
- die (bestehende) Hausverwaltung wechseln

UNSERE LEISTUNGEN FÜR SIE:

Wir führen die Erstaufnahme bzw. den Wechsel für Sie bzw. Ihre Wohnungseigentümergemeinschaft durch. Anschließend übernehmen wir sämtliche Aufgaben, die im Hausverwaltungsvertrag definiert sind. Dazu zählen beispielsweise:

- Einhaltung aller facheinschlägigen Gesetze und Normen
-
Vertretung der Wohnungseigentümer in gemeinschaftlichen Liegenschaftsangelegenheiten
- periodische
Überprüfung des Bauzustandes und eventuell Einleitung entsprechender Maßnahmen
-
Angebotseinholung und Beauftragung von Reparaturen/Investitionen
-
Vorschreibung und Einhebung der Betriebs-/Heizkosten sowie Reparaturrücklagenansparbeträge
-
Führung/Kontrolle vorgeschriebener Treuhandkonten für Betriebs-/Heizkosten und Reparaturrücklagen
-
Auftragskontrolle, Rechnungsprüfung und Abwicklung des liegenschaftsbezogenen Zahlungsverkehrs
-
Belegsammlung und -aufbewahrung, EAR, Umsatzsteuervoranmeldungen beim Finanzamt
-
Ordnungsgemäße Abrechnung von Betriebs- und Heizkosten sowie Reparaturrücklagen
- und
viele weitere Aufgaben


IHR NUTZEN:

- gesetzeskonforme und fachgerechte Bewirtschaftung Ihrer Wohnungseigentumsanlage
- gewissenhafte und transparente Arbeitsweise (bei uns mit hohem Mitspracherecht der Eigentümer!)
- professionelle und kundenfreundliche Ansprechstelle
- Unterstützung bei diversen Fragestellungen in Bezug auf Ihre Immobilie
- Prüfung von Dienstleistungs- und Lieferkonditionen (Optimierung Betriebs-/Heiz-/Reparaturkosten, udgl.)

UNSER HONORAR:

Sie erhalten von uns auf Anfrage gerne ein unverbindliches Angebot.

JETZT EINFACH & UNVERBINDLICH ANFRAGEN:

Ihr Name

Ihre Telefonnummer

Ihre Emailadresse

Anzahl der Wohnungen

Wohnungsflächen gesamt (ca.)

Zusätzliche Nachricht (optional)

Alle Angaben werden STRENG VERTRAULICH behandelt. Sollten Sie innerhalb von 2 Werktagen keine Rückmeldung von uns erhalten bitten wir um Rücksprache unter 02252 / 87 52 40. Vielen Dank!

WIR ORGANISIEREN UND OPTIMIEREN LAUFEND ALLE NOTWENDIGEN AUFGABEN RUND UM IHRE IMMOBILIE

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VW09 VW07
VW03 VW04
VW05 VW06
VW01 VW02

Dabei legen wir besonderen Wert auf Wirtschaftlichkeit und eine zuverlässige Ausführung aller Leistungen. Von der Gebäudeversicherung, über diverse Energielieferverträge, Wartungs- und Dienstleistungsaufgaben bis hin zu steuerlichen und kaufmännischen Aufgaben (Abrechnungen usw).


IHRE SICHERHEIT IST UNS WICHTIG!

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" DR. BÖCK - IMMOBILIENKASKO "

Unseren Kunden bieten wir auf Wunsch in Zusammenarbeit mit einer der größten Versicherungen Österreichs ein exklusives und hochwertiges
Gebäudeversicherungskonzept mit hoher Deckung
zu sehr guten Konditionen! Dadurch kommt es regelmäßig zu deutlichen finanziellen Einsparungen bei verschiedenen Gebrechen/Schäden.

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